2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
60.9万円/㎡
前年比+23.7%
千葉市美浜区
42.8万円/㎡
前年比-10.6%
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幕張ベイタウンマリンフォート
千葉県千葉市美浜区打瀬三丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分
2003年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
5,798万円
46.8万円/㎡
3,096
4,897
6,699
8,500
AI査定結果
推定相場価格
5,798万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,897万円〜6,699万円
39.6万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
幕張ベイタウンマリンフォート
5,980万円（48.3万円/㎡）/ 1階 / 123.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,980万円 | 48.3万円 | 1階 | 123.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 7,770万円 | 62.8万円 | 1階 | 123.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 7,770万円 | 62.8万円 | 1階 | 123.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 幕張ベイタウンマリンフォート 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,980万円 | 48.3万円 | 123.82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/27 | ファーストウイングB棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅13分 | 5,850万円 | 56.3万円 | 103.84㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/14 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 7,280万円 | 58.0万円 | 125.48㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で23.7%上昇、千葉市美浜区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して12.9%割高です。